22 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 434 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
75017637358273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 35 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 581 426 $ Poids 99 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 15 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 586 384 $ Poids 98 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 88 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 538 543 $ Poids 97 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 131 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 637 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 456 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 458 $ Poids 85 % |
| 7 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 32 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 582 812 $ Poids 79 % |
| 8 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 83 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 910 $ Poids 75 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 165 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 683 784 $ Poids 74 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 102 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 530 773 $ Poids 72 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 607 805 $ Poids 71 % |