17 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 479,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 427 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
75017637358718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 65 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 667 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 85 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 575 174 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 56 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 580 489 $ Poids 95 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 126 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 532 770 $ Poids 95 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 81 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 629 521 $ Poids 93 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 123 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 523 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 114 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 675 449 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 521 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 738 713 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 89 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 151 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 490 965 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 116 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 379 $ · Ajust. âge −58 117 $ | 670 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 129 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 561 933 $ Poids 73 % |