38 Rue DELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 194,2 m² · constr. 2015 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 478 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637359121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
75017637359121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 543 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 670 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 495 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 641 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 740 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 785 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 839 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 731 157 $ Poids 72 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 496 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 697 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 286 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 821 029 $ Poids 61 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 784 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 690 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 747 885 $ Poids 55 % |
| 11 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 643 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 333 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 459 $ Poids 55 % |