117 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
75017637368292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 200 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −50 368 $ | 720 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 602 147 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 159 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 677 367 $ Poids 90 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 221 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 686 608 $ Poids 90 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 523 615 $ Poids 84 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 548 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 188 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 722 579 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 103 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 717 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 370 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 690 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 87 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 572 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 588 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 988 $ Poids 69 % |