1 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 177,1 m² · constr. 1996 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 429 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017637368368700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 507 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 614 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 654 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 613 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 808 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 307 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 771 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 335 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 720 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 867 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 680 915 $ Poids 57 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 965 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 634 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 520 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 292 697 $ Poids 52 % |
| 11 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 242 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −14 232 $ | 722 760 $ Poids 49 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 745 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 805 663 $ Poids 48 % |