97 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 129,8 m² · constr. 2001 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017637368749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 198 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −61 992 $ | 699 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 225 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 545 822 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 135 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 657 611 $ Poids 94 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 227 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 585 097 $ Poids 92 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 205 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 666 195 $ Poids 85 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 227 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 954 $ Poids 84 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 151 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 703 089 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 159 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 697 523 $ Poids 81 % |
| 9 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 242 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 533 846 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 173 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 556 462 $ Poids 76 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 160 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 601 156 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 144 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 605 468 $ Poids 74 % |