106 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 210,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 092,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 608 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637378256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
75017637378256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 538 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 936 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 695 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 875 173 $ Poids 79 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 677 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 714 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 346 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 838 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 958 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 786 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 737 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 696 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 712 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 844 813 $ Poids 59 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 247 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +24 906 $ | 821 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 536 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 666 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 629 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 255 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 433 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 334 054 $ Poids 55 % |