154 Rue RANDONNEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 377 m² · constr. 2004 · terrain 2 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 888 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637428738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
934 100 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
75017637428738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 347 675 $ Poids 59 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 108 454 $ Poids 55 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 597 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +121 543 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 239 547 $ Poids 25 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 1 005 151 $ Poids 15 % |
| 5 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 410 477 $ Poids 14 % |
| 6 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +86 248 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 034 506 $ Poids 10 % |