99 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 206,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 729,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 625 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637433821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
75017637433821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 664 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 816 690 $ Poids 78 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 696 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 715 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 767 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 760 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 341 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 870 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 693 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 912 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 718 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 390 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +60 486 $ | 850 382 $ Poids 58 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 814 683 $ Poids 57 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 778 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 723 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 651 $ Poids 52 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 879 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 660 422 $ Poids 50 % |