301 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 356,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 813 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637437663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
848 500 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
75017637437663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 846 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 281 799 $ Poids 72 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +134 439 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 256 377 $ Poids 39 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 435 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +87 472 $ · Ajust. âge −79 360 $ | 1 185 636 $ Poids 35 % |
| 4 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 855 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +170 572 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 933 804 $ Poids 23 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 784 $ Poids 23 % |
| 6 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 966 782 $ Poids 20 % |
| 7 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 352 640 $ Poids 15 % |
| 8 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 989 300 $ Poids 15 % |
| 9 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge +25 212 $ | 1 012 197 $ Poids 9 % |