49 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 136,2 m² · constr. 2017 · terrain 473,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75017637440096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 129 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 110 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 743 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 170 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 912 $ Poids 94 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 148 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 027 $ Poids 94 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 180 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 517 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 107 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 328 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 560 775 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 168 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 851 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 214 $ Poids 70 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 434 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 259 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 770 273 $ Poids 66 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 695 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 962 $ Poids 64 % |