29 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 164,5 m² · constr. 2012 · terrain 718,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 515 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
75017637441607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 230 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 741 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 594 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 175 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 800 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 2 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 111 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 750 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 633 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 622 977 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 96 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 883 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 717 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 208 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 420 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 841 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 247 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 698 789 $ Poids 53 % |
| 12 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 633 746 $ Poids 51 % |