131 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 267,6 m² · constr. 1932 · terrain 7 184 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 184 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 630 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637444309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
75017637444309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 878 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 887 348 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 936 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 993 $ Poids 48 % |
| 3 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 748 $ Poids 45 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 450 $ Poids 43 % |
| 5 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 999 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 846 404 $ Poids 40 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 874 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +73 035 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 676 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 330 923 $ Poids 38 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 685 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −70 845 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 668 387 $ Poids 37 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 742 431 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 550 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 926 050 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 804 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +69 611 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 947 430 $ Poids 32 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 821 $ Poids 28 % |