129 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 144,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 566 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637444702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
75017637444702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 316 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 730 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 421 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 728 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 456 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 765 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 497 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 637 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 212 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 812 480 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 520 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 457 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 579 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 463 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 719 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 669 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 552 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 431 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 763 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 734 441 $ Poids 56 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 721 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 628 781 $ Poids 56 % |