280 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 255,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 681 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637446744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
75017637446744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 703 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 071 267 $ Poids 60 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 973 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 785 420 $ Poids 52 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 966 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 391 $ Poids 46 % |
| 4 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 745 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 992 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 808 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 950 633 $ Poids 43 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 769 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +92 974 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 1 011 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 767 928 $ Poids 42 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 660 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 826 440 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 828 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 958 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 372 766 $ Poids 36 % |
| 12 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 493 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +93 933 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 908 574 $ Poids 35 % |