42 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 176,1 m² · constr. 2013 · terrain 885,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 569 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637452582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
75017637452582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 743 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 641 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 804 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 612 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 3 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 132 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 833 591 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 113 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 777 001 $ Poids 62 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 802 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 743 175 $ Poids 59 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 907 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 692 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 19 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +76 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 656 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 194 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge +46 254 $ | 781 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 653 255 $ Poids 47 % |