22 Place DIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 159,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 480 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637453373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
75017637453373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 206 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 779 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 333 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 779 113 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 110 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 862 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 177 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 731 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 369 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 819 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 111 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 732 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 416 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 680 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 907 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 586 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 638 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 804 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 743 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 961 $ Poids 50 % |