26 Place AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 179,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 598 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637461994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
75017637461994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 642 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 796 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 768 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 810 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 647 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 161 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 782 906 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 47 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 241 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 925 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 746 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 149 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 840 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 512 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 318 064 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 37 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +42 696 $ | 784 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 432 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −63 223 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 894 455 $ Poids 53 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 694 921 $ Poids 53 % |