82 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 134,6 m² · constr. 1998 · terrain 851,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 422 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637470300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75017637470300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 245 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −73 615 $ | 701 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 298 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 547 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 292 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 586 920 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 234 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 671 507 $ Poids 91 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 177 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 660 540 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 338 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 511 695 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 519 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 195 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 670 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 169 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 705 932 $ Poids 77 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 676 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 260 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 701 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 309 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 684 801 $ Poids 69 % |