228 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 135,8 m² · constr. 2002 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 507 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637471239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
75017637471239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 328 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −58 117 $ | 720 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 298 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 686 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 562 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 601 982 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 283 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 677 660 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 36 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 689 160 $ Poids 82 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 363 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 548 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 495 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 523 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 254 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 722 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 691 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 171 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 701 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 184 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 770 151 $ Poids 69 % |