225 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 192,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 572 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637472545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
75017637472545100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 281 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 783 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 281 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 817 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 582 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 783 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 406 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 834 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 370 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 876 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 476 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 788 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 912 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 655 180 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 58 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 784 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 195 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 852 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 198 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 771 959 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 51 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 826 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 886 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 848 $ Poids 63 % |