84 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 095 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 295,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 277,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 300 $
Rôle antérieur 790 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637476175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
758 100 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
75017637476175200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 136 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 516 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 098 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 525 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 1 131 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 75 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +75 499 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 013 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 859 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 011 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 265 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 1 039 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 855 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 892 762 $ Poids 52 % |
| 8 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 545 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 050 730 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 495 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −79 360 $ | 1 086 698 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 412 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +103 933 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 539 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −110 371 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 168 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 555 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 769 227 $ Poids 46 % |