2331 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 069 100 $
Autre · terrain 8 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 212,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 500 $
Rôle antérieur 1 006 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637479947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
1 006 800 $
ID provincial
75017637479947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 206 m · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-09-17 · 325 m · Vendu 939 000 $ (4 097 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 339 m · Vendu 849 000 $ (5 652 $/m²) 150,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 308 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 265 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 520 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 637 m · Vendu 1 155 000 $ (3 334 $/m²) 346,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-10-09 · 656 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-10-15 · 706 m · Vendu 980 000 $ (2 975 $/m²) 329,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2026-10-02 · 747 m · Vendu 698 800 $ (4 417 $/m²) 158,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 182-184, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 646 m · Vendu 995 000 $ (3 729 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 622 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 606 $ Poids 54 % |