Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 500 $
Terrain · terrain 45 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 552,6 m²
Frontage
596,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637483194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
75017637483194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 446 m · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 944 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 34 % |
| 3 | 968, rue De la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 974, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 966, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 27 % |
| 6 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 27 % |
| 8 | 958, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 24 % |
| 9 | 4-105, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 19 % |
| 10 | 105, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 979 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 18 % |
| 12 | 2140, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (1 754 $/m²) 1 083,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 252 946 $ Poids 8 % |