1004 Rue ORIOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 079,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646800084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75017646800084200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 225 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 506 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 171 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 274 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 799 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 68 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 325 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 600 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 515 202 $ Poids 61 % |
| 9 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 835 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 652 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 962 $ Poids 51 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 171 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 598 745 $ Poids 50 % |