1002 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 110,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646803195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
75017646803195400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 171 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 583 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 651 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 218 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 861 $ Poids 72 % |
| 6 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 210 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 175 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 626 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 645 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 654 148 $ Poids 66 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 390 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 586 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 357 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 739 946 $ Poids 58 % |