1003 Rue CAMPING · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 889,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646805412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
75017646805412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 510 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 383 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 575 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 651 $ Poids 86 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 378 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 277 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 291 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 369 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 519 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 584 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 578 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 157 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 550 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 977 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 312 767 $ Poids 62 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 657 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 467 $ Poids 60 % |