1001 Rue ORIOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646810036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75017646810036100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 233 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 273 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 171 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 504 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 561 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 567 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 834 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 871 $ Poids 70 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 37 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 580 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 96 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 643 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 513 462 $ Poids 58 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 233 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 596 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 257 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 882 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 023 $ Poids 49 % |