962 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 4 178,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646810160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
75017646810160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 230 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 557 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 525 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 593 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 310 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 961 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 627 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 272 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 299 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 621 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 506 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 951 $ Poids 54 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 693 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 674 $ Poids 50 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 534 117 $ Poids 49 % |