986 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646810657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75017646810657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 157 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 521 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 586 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 283 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 282 127 $ Poids 78 % |
| 4 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 222 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 97 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 486 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 553 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 676 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 529 690 $ Poids 58 % |
| 10 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 942 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 916 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 670 081 $ Poids 49 % |