1000 Rue FLORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 322 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646812705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
75017646812705000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 43 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 359 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 570 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 62 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 565 $ Poids 75 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 579 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 831 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 579 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 576 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 281 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 279 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 472 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 574 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 522 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 148 $ Poids 50 % |