1002 Rue FLORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 872,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646812879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75017646812879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 85 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 313 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 262 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 543 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 541 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 679 $ Poids 66 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 445 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 569 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 491 676 $ Poids 62 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 30 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 160 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 623 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 313 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 575 708 $ Poids 50 % |