Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 900 $
Autre · constr. 2017
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 55 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646838823900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
75017646838823900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 609 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 725 $ | 719 453 $ Poids 58 % |
| 2 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 658 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 1014-1016, rue des Trembles, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 520 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 785 270 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 591 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 344 061 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 354 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 1023, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 750 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 197, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 753 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 740 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 734 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 743 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 743 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 749 m · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 670 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 53 % |