40-44 Rue VALMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 103 900 $
Autre · 2 084 $/m² · 529,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 600 $
Rôle antérieur 1 830 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646856169500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 500 $
Valeur bâtiment
1 403 100 $
Rôle antérieur
1 830 000 $
ID provincial
75017646856169500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 888 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +113 209 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 681 299 $ Poids 22 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 260 795 $ Poids 8 % |
| 3 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −61 268 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 383 927 $ Poids 4 % |
| 4 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −185 588 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 1 585 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 053 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +230 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 372 857 $ Poids 3 % |
| 7 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 749 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 290 699 $ Poids 3 % |
| 8 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +223 573 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 928 320 $ Poids 2 % |
| 9 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 369 739 $ Poids 2 % |
| 10 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 813 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +121 087 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 930 506 $ Poids 2 % |