128 Rue BLANCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 89,6 m² · constr. 2008 · terrain 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646975596800010128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75017646975596800010128
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 274 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 381 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 793 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 353 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 345 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 706 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 962 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 412 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 172 $ Poids 61 % |