15 Rue BRIERE app. 401 app. 401 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 98,7 m² · constr. 2009 · terrain 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646976436300040401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
75017646976436300040401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 352 m · Vendu 567 500 $ (5 510 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 606 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 335 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 349 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Saint-Christophe, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 756 $ Poids 86 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 663 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 622 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 926 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 285 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 285 $ Poids 61 % |