212 Rue DESCHAMBAULT app. 301 app. 301 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 159,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646976436300090301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
75017646976436300090301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 292 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 752 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 503 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 689 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 370 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 475 $ Poids 55 % |