40 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 230,3 m² · constr. 1962 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646978702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
75017646978702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 703 604 $ Poids 17 % |
| 2 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 714 057 $ Poids 9 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 525 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 950 725 $ Poids 8 % |
| 4 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 702 $ Poids 7 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 817 $ Poids 6 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 838 558 $ Poids 6 % |
| 7 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 723 $ Poids 6 % |
| 8 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +76 215 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 709 407 $ Poids 6 % |
| 9 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 665 $ Poids 6 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +88 874 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 978 246 $ Poids 6 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 634 063 $ Poids 5 % |
| 12 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 377 $ Poids 4 % |