197 Rue BLANCHARD app. 6 app. 6 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 97,7 m² · constr. 2011 · terrain 106,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646984125500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
75017646984125500010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 214 m · Vendu 567 500 $ (5 510 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 609 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 298 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 674 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Saint-Christophe, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 854 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 821 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 920 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 981 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2026-10-28 · 437 m · Vendu 405 000 $ (4 963 $/m²) 81,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 454 $ Poids 59 % |