255 Rue BLANCHARD app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 100,6 m² · constr. 2012 · terrain 126,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646984684600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
75017646984684600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 274 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 190 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 207 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 948 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 488 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 344 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 318 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 981 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 618 $ Poids 53 % |