261 Rue BLANCHARD app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 104,5 m² · constr. 2012 · terrain 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646984766800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
75017646984766800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 930 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 959 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 322 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 008 $ Poids 51 % |