126 Rue DESCHAMBAULT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 82,5 m² · constr. 2008 · terrain 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646985399300010126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
75017646985399300010126
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 396 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Christophe, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 474 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 605 $ Poids 59 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 503 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 635 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 218 $ Poids 51 % |