119 Rue LADOUCEUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 94,7 m² · constr. 2012 · terrain 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646986462900010119
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
75017646986462900010119
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 278 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 194 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 757 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 296 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 107 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 257 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 723 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 590 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 909 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 726 $ Poids 61 % |