111 Rue LADOUCEUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 286,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646986670600010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
75017646986670600010111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 163 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 804 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 853 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 934 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 241 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 859 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 323 $ Poids 63 % |