38 Rue LOUIS-JOLLIET app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 94,3 m² · constr. 2008 · terrain 137,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646992206100010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75017646992206100010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 449 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 615 $ Poids 61 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 918 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 527 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 927 $ Poids 51 % |