26 Rue LOUIS-JOLLIET app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 92 m² · constr. 2010 · terrain 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646992206100040303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
75017646992206100040303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Christophe, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 363 m · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 317 m · Vendu 567 500 $ (5 510 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 591 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 620 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 455 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 765 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 878 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 536 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 383 $ Poids 54 % |