18 Rue LOUIS-JOLLIET app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 90 m² · constr. 2011 · terrain 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646992206100060003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
75017646992206100060003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 623 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 541 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 532 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 943 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 869 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 402 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 336 $ Poids 50 % |