50 Rue LOUIS-JOLLIET app. 304 app. 304 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646993244900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75017646993244900010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 486 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 346 $ Poids 65 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 973 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 391 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 218 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 604 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 646 994 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 495 $ Poids 42 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 619 186 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 974 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 542 $ Poids 39 % |