46 Rue LOUIS-JOLLIET app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 112,4 m² · constr. 2009 · terrain 168,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646993561400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
75017646993561400010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 194 $ Poids 72 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 835 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 561 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 638 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 178 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 610 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 967 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 433 $ Poids 42 % |