42 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 875,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 402 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646996885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
75017646996885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 39 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 157 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 181 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 341 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 876 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 114 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 829 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 843 $ Poids 64 % |